Daň z nehnuteľnosti

Platné predpisy: 
Zákona č. 582/2004 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné  stavebné odpady v znení neskorších predpisov a Všeobecne záväzného nariadenia o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v platnom znení.

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sú povinné podať fyzické osoby (občan, podnikateľ) alebo právnické osoby, ak v priebehu minulého roka nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru aktuálneho roka sú zapísaní v katastri nehnuteľností alebo nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane. 

Daňové priznanie sa podáva pri uvedených zmenách vo vlastníctve vždy k 1. januáru aktuálneho kalendárneho roka  a podkladom sú uvedené doklady:

• Kúpa nehnuteľnosti
  Rozhodnutie vydané Správou katastra, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
• Predaj  nehnuteľnosti  /daňovník podáva  čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti/
  Rozhodnutie vydané Správou katastra, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
• Darovanie /daňové priznanie podáva darca i obdarovaný – jeden má vznik, druhý zánik daňovej povinnosti/
  Rozhodnutie vydané Správou katastra, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
• Stavebný pozemok
  Právoplatné stavebné povolenie
• Kolaudácia stavby
  Právoplatné kolaudačné rozhodnutie
• Odstránenie stavby
  Rozhodnutie o odstránení stavby a potvrdenie o neexistencii stavby vydané stavebným úradom
• Zmena užívania stavby
  Doklad o zmene užívania stavby, napr. časť stavby rodinného domu sa užíva na podnikanie
• Zmena charakteru pozemku
  Rozhodnutie vydané Správou katastra, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, napr. zmena záhrady na zastavanú plochu
• Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
• Podpísanie dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti zapísaného  v katastri     nehnuteľností
• Zmeny druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti
• Zmeny výmery nehnuteľnosti, rozdelenia parcely, prečíslovania parcely

Pri  zdedení alebo vydražení nehnuteľnosti sa daňové priznanie podáva do 30 dní odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti

• Dedičstvo
  Právoplatné uznesenie súdu /osvedčenie o dedičstve/ na uznesení musí byť vyznačený dátum právoplatnosti, nakoľko pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.
• Dražba
  Právoplatné osvedčenie o vydražení nehnuteľnosti

Ak daňovník vlastní preukaz ŤZP, v termíne do 31. januára musí tento preukaz predložiť správcovi dane a o oslobodenie dane zo stavieb požiadať.

Ak daňovník k 1. januáru aktuálneho kalendárneho roka dosiahol vekovú hranicu 62 rokov nemusí žiadať o oslobodenie dane - bude mu zohľadnené automaticky /novela zákona platná od 1.1.2021/, pri dani zo stavieb je podmienkou  trvalé bývanie v nehnuteľnosti.

Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých osôb priznanie k dani z nehnuteľností si podá každý spoluvlastník do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, príslušné priznanie podá zástupca, ktorého dohodou určili spoluvlastníci, pričom túto skutočnosť vyznačí v príslušnom priznaní.

Ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, príslušné priznanie podáva jeden z manželov.

Daňové priznanie sú občania povinní vyplniť na  tlačivách Ministerstva financií SR v termíne od 1.1. do 31.1. príslušného kalendárneho roka a doručiť na obecný úrad Jaslovské Bohunice – referát daní a poplatkov elektronicky, poštou alebo osobne priniesť do podateľne obecného úradu Jaslovské Bohunice
 

Vybavuje: Silvia Matovičová 

• telefón: 033/55710 29 
• e-mail: matrika@jaslovske-bohunice.sk .